Боюсь потерять «ипотечную квартиру»: каким образом у меня ее могут отнять?
? «Подскажите, если квартиру банк забирает из-за долгов по ипотеке, то я остаюсь без прописки и места жительства и без денежной компенсации от банка. Это вообще законно именно на таких условиях?» Олеся Н., Смоленск (звонок в редакцию). Отвечает юрист юридической фирмы "Юрист +" Владислав Семенович Курочкин:
- Изъятие залогового имущества законно в случаях, когда кредитная задолженность не оплачивается заемщиком свыше трех месяцев или имели место иные нарушения им условий кредитного договора.
Сам банк изъять квартиру не может. Ему придется обратиться в суд и получить соответствующий судебный акт. После этого квартира будет выставлена на торги.
Если вы сами не выкупите квартиру, ее могут продать третьим лицам. При этом вы вправе рассчитывать на «компенсацию» только в том случае, если сумма от продажи полностью покроет ипотечную задолженность, а также расходы кредитора на организацию торгов. Остаток средств должны будут вернуть вам. Основания разъяснения: ФЗ «Об ипотеке»; ФЗ «Об исполнительном производстве».
