Что входит в обязанности старшего по дому и какие он может принимать решения

28 февраля 2019, 13:41 18

«Приобрел квартиру и в первую очередь решил позаботиться о подключении интернета. Но когда ко мне приехал специалист из «Билайна», я узнал, что наш дом не подключен к высокоскоростному оптоволоконному кабелю. Как оказалось, от его проведения отказался старший по дому, объясняя это тем, что при проведении

монтажных работ будет много шума.

Какие права есть у старшего по дому и законны ли подобные ограничения? Куда нужно обращаться, чтобы разобрались с этой проблемой? Я, как собственник, разве не имею права на проведение в свою квартиру такого кабеля?»

Сергей Сергеевич, Смоленск (звонок в редакцию)

Отвечает адвокат Иван Романенко:

- Старший по дому или председатель - это должностное лицо, у которого имеются свои права и полномочия. Среди основных можно выделить: подготовка документов в сфере ЖКХ; осуществление правления домов; содержание имущества МКД; оплата проведения ремонтных и иного рода услуг сторонним организациям; заключение договоров и так далее.

Дополнительные правомочия могут быть установлены отдельными локальными актами. При документальном подтверждении полномочий в управляющей компании председатель может решать многие вопросы без проведения собраний и уведомления жильцов. Но, опять же, все это производится в зависимости от предоставленных ему прав. Если у вас имеются какие-либо жалобы касательно работы старшего по дому, то нужно обращаться в УК.

Смоленск