Как быть, если продавец квартиры скрутил сантехнику после заключения сделки

сантехника, которая стояла при осмотре, была заменена на сантехнику худшего состояния. При этом она не была подключена! Правомерны действия бывших владельцев квартиры? Можно ли требовать от них восстановления изначального вида?» 

Сергей Коновалов, Духовщина (звонок в редакцию)

Отвечает адвокат Сергей Николаев:

- Сантехника представляет собой одну из частей квартиры и есть ее улучшением, которое нельзя рассматривать отдельно от объекта недвижимости. Отсюда следует, что владелец квартиры, продавая ее, должен передать данный объект недвижимости в том состоянии, которое было согласовано с покупателем. Если в договоре не было зафиксировано дентальное описание объекта недвижимости, то это усложняет процедуру доказательства. Но покупатель имеет полное право использовать другие доказательства, которые могут подтвердить, что вам продали квартиру не в том виде, в котором вы ее видели в момент покупки. Если это возможно доказать, то в судебном порядке будет снижена стоимость квартиры, а разницу заплатит бывший владелец объекта недвижимости.