Как защитить жилье — поставить запрет на регистрацию без личного присутствия

Отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости управления Росреестра по Смоленской области Олеся ВОРОНЕНКО:

- Защита собственников своей недвижимости от мошеннических действий возможна при внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о вашем заявлении, о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя. Такая запись вносится на основании заявления правообладателя или его законного представителя и является гарантией сохранения объекта недвижимого имущества. Государственная регистрация перехода права на такой объект по гражданско-правовому договору будет осуществлена только при подаче заявления на переход права собственником объекта лично, в противном случае документы будут возвращены без рассмотрения.

Такое заявление может быть представлено:

лично (с предоставлением документа удостоверяющего личность);

посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, к заявлению дополнительно прилагается копия документа, удостоверяющего личность);

в форме электронных документов, электронных образов документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей -общего пользования, в том числе сети Интернет, включая https://rosreestr.ru, https://www.gosuslugi.ru.

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) погашается на основании:

заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;

вступившего в законную силу судебного акта;

решения государственного регистратора прав (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой при личном участии собственника государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.