Хочу обезопасить свою «ипотечную квартиру»: как это можно сделать
Отвечает заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Смоленской области Елена КРИСТАЛИНСКАЯ:
– Частью 1 ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации) предусмотрена возможность внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности государственной регистрации прав без личного участия на основании заявления правообладателя или его законного представителя.
Согласно п. 4 ст. 25 Закона о регистрации орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если в ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя), и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом.
Данная норма направлена на защиту интересов правообладателя от мошеннических действий каких-либо сторонних лиц.
Учитывая вышеизложенное, для подачи заявления о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя Вы, как правообладатель, вправе обратиться в орган регистрации прав в установленном порядке одним из предусмотренных способов (обратившись с документом, удостоверяющим личность, в любой офис МФЦ, посредством почтового отправления, либо подать заявление через сайт Росреестра () при наличии электронной цифровой подписи
у правообладателя).
Наличие сведений о государственной регистрации ипотеки в ЕГРН не препятствует внесению указанной отметки.
При внесении отметки о невозможности государственной регистрации без личного участия Вам будет направлено уведомление способом, указанным в заявлении.
