Хотим зарегистрировать нежилой садовый домик. Что для этого нужно сделать?
Куда обратиться и какие документы предоставить, а через портал «Госуслуг» это можно сделать?»
Анатолий Пронин, Ярцево (звонок в редакцию)
Отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости управления Росреестра по Смоленской области Олеся ВОРОНЕНКО:
– Собственник подает на бумажном носителе посредством личного обращения в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта, в том числе через МФЦ, либо направляет в указанный орган посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала «Госуслуг» уведомление о планируемом строительстве садового дома и перечень необходимых документов (форма уведомления утверждена приказом Минстроя России от 19 сентября 2018 года № 591/пр).
После направления уведомления о планируемом строительстве и необходимых документов вы должны получить уведомление о соответствии либо несоответствии указанных в уведомлении о строительстве параметров садового дома установленным параметрам и допустимости размещения садового дома на земельном участке.
В случае соответствия параметров объекта установленным требованиям вам необходимо направить в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта уведомление об окончании строительства, приложив к нему предусмотренные законодательством документы, в том числе технический план дома, составленный кадастровым инженером в электронном виде. Указанный уполномоченный орган в течение семи рабочих дней проведет предусмотренные законодательством проверки и направит вам уведомление о соответствии или несоответствии построенного садового дома требованиям законодательства.
При соответствии построенного садового дома требованиям законодательства, данный орган в тот же срок направит в электронном виде в орган регистрации прав от имени гражданина заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на садовый дом, приложив уведомление об окончании строительства, сведения об уплате вамигоспошлины за государственную регистрацию права, представленный технический план. Если по каким-то причинам такое заявление уполномоченным органом не подано, вы вправе обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на садовый дом самостоятельно. Но следует иметь в виду, в орган регистрации нужно подавать только заявление, остальные документы орган регистрации должен получить только от администрации – так предусмотрено законом.
Указанное заявление вы вправе представить любым удобным способом:
в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в любой офис многофункционального центра;
посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью посредством официального сайта Росреестра: www.rosreestr.ru.
