Можно ли межевать берег реки?
деревня Никольское, Сычевский район (письмо в редакцию)
Отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росрестра
по Смоленской области Олеся Вороненко:
- Межевание - это комплекс работ по восстановлению, установлению, изменению и закреплению границ земельного участка, определение его площади и местоположения на местности в соответствии с действующим законодательством.
Данные работы осуществляют только кадастровые инженеры, обладающие правом осуществлять кадастровую деятельность, имеющие техническую возможность и опыт работы. Кадастровые инженеры проводят точное измерение земельного участка и подготавливают межевой план.
Заказчиком кадастровых работ является лицо, заключившее договор подряда на выполнение кадастровых работ по подготовке документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета. При этом заказчиком кадастровых работ может выступать любое заинтересованное лицо, поскольку Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» не содержит ограничений в отношении заказчиков кадастровых работ.
Однако государственный кадастровый учет границ земельного участка
в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по результатам проведенного межевания в соответствии с требованиями Федерального закона
от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществляется только по заявлению собственника объекта недвижимости.
Что касается возможности межевания земельного участка, расположенного
в пределах береговой полосы, следует отметить, что в Водном кодексе Российской Федерации (Кодекс) дается характеристика понятия береговой полосы. Так, согласно ч. 6 Кодекса полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых
от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.
В случае, если интересующий вас земельный участок попадает под такое описание Кодекса, то в соответствии с ч. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация таких земельных участков в пределах береговой полосы запрещена. Таким образом, собственником такого участка является Российская Федерация.
Отсюда следует, что проведение межевания земельного участка в пределах береговой полосы хоть и возможно по инициативе любого заинтересованного лица, в связи с вышеупомянутым отсутствием ограничений в законодательстве, однако - нецелесообразно, т. к. государственный кадастровый учет границ земельного участка (в целях проведения которого, предполагается проведение межевания) может быть осуществлен только по заявлению собственника такого участка.
астка.
