Он приватизировал квартиру на себя – а теперь разводимся. Что делать?

15 ноября 2019, 15:27 14

?«Мы с мужем решили подать заявление на развод. Когда мы были уже расписаны, он получил от завода квартиру, в которой мы вдвоем зарегистрированы. Но приватизацию супруг делал на себя. Имею ли я право на долю? Он утверждает, что нет. Но ведь я в жилье вкладывала свои средства – делали перепланировку и ремонт,

а это недешево». Ирина Цепуркина, Смоленск (звонок в редакцию)

Отвечает старший помощник прокурора области Ирина КОРНЕЕВА:

- По общему правилу разделу между супругами подлежит имущество, нажитое ими в браке (совместная собственность), независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено (п. 1 ст. 33, ст. 34 СК РФ; п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15).

Однако в некоторых случаях имущество, приобретенное в браке одним из супругов, относится к личному имуществу такого супруга.

Так, если имущество получено одним из супругов по безвозмездной сделке, оно не является общим и принадлежит на праве собственности этому супругу (п. 1 ст. 36 СК РФ).

При приватизации жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда передаются в собственность граждан бесплатно, следовательно, приватизация квартиры является безвозмездной сделкой (ст. 1 Закона от 04.07.1991 N 1541-1; п. 10 Обзора судебной практики N 2, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).

Таким образом, квартира, полученная одним из супругов в браке в порядке приватизации, не подлежит разделу между супругами и является личной собственностью такого супруга. При этом супруг, который отказался от участия в приватизации, сохраняет бессрочное право пользования квартирой, в том числе если он перестал быть членом семьи собственника этого жилого помещения (ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ; п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14.

Однако в ряде случаев приватизированная одним из супругов в браке квартира все же может подлежать разделу между супругами. Например, если суд установит, что в период брака за счет общего имущества супругов, или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость квартиры, такое жилое помещение может быть признано совместной собственностью (ст. 37 СК РФ).

Смоленск