Платить за капремонт нужно

«Живу в девятиэтажке на Киселевке. Постоянно приходят какие-то квитанции якобы за капитальный ремонт. Все жильцы возмущаются и не понимают, за что нас заставляют платить. Разъясните ситуацию». Елена Иосифовна, Смоленск (звонок в редакцию) Отвечает официальный представитель Смоленской областной прокуратуры Александр БОРОВИКОВ: - Жилищный кодекс РФ предусматривает обязанность внесения взносов на капитальный ремонт, которая распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме. Все собственники помещений в многоквартирных домах обязаны опла­чивать капитальный ремонт общего имущества. Взносы на капитальный ре­монт должны вносить собственники и жилых, и нежилых помещений. Фонд капитального ремонта должен формироваться для каждого многоквартирного дома, за исключением домов, признанных аварийными и под­лежащими сносу. Жилищным кодексом РФ определены два способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома: -   перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в кре­дитной организации; -   перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального опера­тора - организации, создаваемой субъектом РФ. Эти способы существенно отличаются. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете озна­чает, что собственники помещений в многоквартирном доме перечисляют взносы на капитальный ремонт на специальный счет в банке. Средства фонда ремонта всегда доступны для собственников помещений в доме и могут ис­пользоваться для проведения работ по капитальному ремонту, даже если планируемый региональной программой срок проведения этих работ еще не наступил. Формирование фонда капитального ремонта у регионального оператора означает, что взносы собственников помещений в многоквартирном доме пе­речисляются на счет организации, созданной субъектом РФ для организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов. При этом взносы на капитальный ремонт, которые собственники пе­речисляют региональному оператору, становятся имуществом регионального оператора, а фонд капитального ремонта формируется в виде обязательст­венных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отноше­нии регионального оператора. Это означает, что у собственников помещений появляется право требовать от регионального оператора выполнения капитального ремонта многоквартирного дома в объеме и в сроки, которые опреде­лены региональной программой капитального ремонта. Право выбора способа формирования фонда капитального ремонта при­надлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. Решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта должно приниматься общим собранием  количеством голосов не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В случае если собственники многоквартирного дома до 2014 года не оп­ределились со способом сбора средств на капитальный ремонт общего иму­щества, они «по умолчанию» попадают в региональный фонд.