По каким причинам имеют право исключить из СНТ и можно ли это оспорить

следовательно, решение о вступлении в его состав граждане могут принимать сами. Однако существуют исключения из этого правила – в некоторых случаях управляющий орган СНТ может в принудительном порядке убрать гражданина из состава товарищества. следовательно, решение о вступлении в его состав граждане могут принимать сами. Однако существуют исключения из этого правила – в некоторых случаях управляющий орган СНТ может в принудительном порядке убрать гражданина из состава товарищества.

Решение о принудительном исключении принимается высшим управляющим органом товарищества (то есть путем голосования на общем собрании членов). Это крайняя мера воздействия, которая чаще всего применяется к членам СНТ, систематически нарушающим правила товарищества или невыполняющим свои обязанности

В соответствии с ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», конкретные основания для исключения из состава СНТ определяются уставом этой организации.

Можно выделить наиболее частые причины, которые, в соответствии с уставами многих СНТ, являются основанием для исключения из членов:

- отсутствие уплаты по членским взносам или нарушение сроков их внесения;

- использование земельного участка или построек на нем в целях, для которых они не предназначены;

- нарушение положений законодательства (лесного, водного, земельного, градостроительного);

- невыполнение требований пожарной безопасности и санитарно-гигиенических норм;

- несоблюдение положений, прописанных в уставе товарищества;

- игнорирование и невыполнение решений, принятых на общем собрании участников;

- нарушение правил внутреннего распорядка.

Эти основания говорят о прямом нарушении обязанностей членов СНТ, которые прописаны в Федеральном законе «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Отмечу, что при исключении члена товарищества необходимо провести довольно сложную процедуру:

1. Обнаружить в действиях (или бездействии) участника нарушения, которые являются основаниями для исключения. Такие основания обязательно должны быть прописаны в уставе товарищества – без этого исключение станет незаконным.
2. Вынести гражданину предупреждение о применении к нему определенных мер в том случае, если он не изменит свое поведение или не устранит нарушение. Такая возможность может быть использована только в том случае, если она предусмотрена уставом СНТ. Если совершенные членом нарушения принесли какой-то ущерб имуществу товарищества, то он должен также устранить их последствия или возместить нанесенный ущерб.
3. Созвать общее собрание – в том случае, если вынесенное предупреждение было проигнорировано, нарушитель не возместил ущерб и продолжает нарушать правила. На повестку дня этого собрания выносится вопрос об исключении гражданина из членов СНТ.
4. Для того чтобы решение собрания имело законную силу, на нем должно присутствовать не менее половины его членов, проголосовать за исключение должно большинство из них.
5. Ход собрания и принятые решения должны отображаться в протоколе собрания – к составлению и содержанию этого документа также предъявляются некоторые требования
6. Исключение возможно только при том условии, что вынесенное на собрании решение об исключении было поддержано большинством. В этом случае у гражданина забирают его членскую книжку, и все его права и обязанности относительно данного товарищества прекращаются.

Все это описано в Федеральнм законе от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Однако решение товарищества можно оспорить в суде. Практика показывает, что в большинстве случаев вопросы по этим делам решаются в пользу истца: гражданина могут восстановить в членстве, если он сможет доказать, что основания для исключения были незаконными.

Например, если протокол сфальсифицирован или извещения о проведении собраний и уплате взносов исключенная не получала.

Отмечу, что бывший член товарищества теряет свои права и обязанности как участника СНТ, однако право собственности на земельный участок у него все равно сохраняется. Важным моментом при этом является то, что даже после исключения из состава членов СНТ гражданин не теряет своих прав на использование земельного участка и находящихся на нем объектов и построек. В том случае, если они принадлежат ему на праве собственности, он может законно продолжать их использование.

У исключенного гражданина больше нет обязанности вносить членские взносы на общее пользование объектами инфраструктуры, однако оплачивать их он все равно должен.

Чаще всего этот вопрос решается путем заключения между ним и председателем СНТ специального договора, в котором оговариваются конкретные условия внесения оплаты.

Что касается дальнейшего пользования земельным участком, который относится к территории СНТ, то исключенный гражданин может продолжать его использовать (если имущество принадлежит ему на законных правах).