Смолян лишат парковки на набережной? Ответ из департамента земельных отношений

8 июля 2019, 08:09 20

«Слышал, что на набережной областная администрация сдала в аренду здание, которое будет использоваться под гостиницу. А арендатор заявил, что принял в аренду не только здание, но и прилегающую территорию. Где тогда смоляне будут парковаться?». Иван Алексеевич**, Смоленск (звонок в редакцию). Отвечает начальник

департамента имущественных и земельных отношений Алексей ГУСЕВ:

- Действительно, здание, расположенное по адресу ул. Студенческая, д. 6, предоставлено в аренду. Пользование зданием невозможно без использования земельным участком, на котором оно находится. Согласно статье 652 Гражданского кодекса РФ по договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования. В силу данного положения земельный участок, на котором расположено здание, также предоставлен в аренду.

При этом арендатору предоставляется право пользования не только частью земельного участка, занятой зданием, но и прилегающей территорией, необходимой для эксплуатации этого здания с учетом его функционального назначения. Несмотря на то, что в настоящее время часть земельного участка используется для размещения автомобилей, такой объект, как парковка, на указанном земельном участке отсутствует.

Вместе с тем, по поручению Губернатора Алексея Островского с арендатором была достигнута договоренность о том, что после завершения реконструкции объекта на территории, необходимой для обслуживания здания в соответствии с градостроительной документацией, будут обеспечены условия для подъезда, прохода и парковки.

Смоленск

*включен Минюстом РФ в список физлиц-иноагентов