Смоляне интересуются: можно ли расторгнуть договор на дарение квартиры?

Отвечает руководитель Смоленского филиала коллегии адвокатов «Левант и Партнёры» Юлия Сорина:

– Сделку дарения квартиры можно оспорить в суде, если ее совершали под давлением или дарителя ввели в заблуждение, когда сделка была притворной или мнимой.

Притворная и мнимая сделка

В общих случаях договор дарения может быть оспорен по разным причинам, в частности можно применить основание притворной или мнимой сделки, когда она совершается лишь для вида, либо имеет своей целью прикрыть другую сделку. Если заинтересованное лицо докажет, что договор дарения прикрывал договор купли-продажи квартиры и по этому договору даритель получил деньги в размере стоимости квартиры, то такая сделка может быть признана недействительной.

Совместная собственность

Если недвижимость находится в совместной собственности, оспорить договор можно попытаться, доказав, что при дарении не было получено согласие второго владельца квартиры.
Срок исковой давности по таким требованиям составляет три года. В иске надо указать, какое право было нарушено в результате дарения и какие неблагоприятные последствия это повлекло для истца, а также доказать, что иного способа защиты нарушенного права нет.