Статус у участка: временный. Что это значит и можно ли его продать?

18 января 2021, 12:00 8

"С незапамятных времен являюсь владельцем земельного участка, однако его оформлением не занимался, хорошо зная, что обращаться за регистрацией права можно по волеизъявлению правообладателя. В связи тем, что возникла необходимость продать часть этого участка, была заказана выписка из ЕГРН, в которой данный

участок имеет статус «временный». Что этот значит? И может ли данный факт являться препятствием для продажи?" Олег Р., Смоленск (звонок в редакции)

Отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Смоленской области Виталий Анисенков:

- Земельный участок со статусом «временный» – это участок, который был образован и поставлен на кадастровый учёт в период с 01.03.2008г. до 01.01.2017г., но права, на который так и не были зарегистрированы. Из такого земельного участка нельзя образовать новые участки. Чтобы иметь возможность распоряжаться им по своему усмотрению, необходимо перевести его в статус «учтённый». Для этого потребуется зарегистрировать права.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»статус объекта недвижимости «временный» сохранится до 1 марта 2022 года. Позднее этой даты, если не будут зарегистрированы право собственности, «временный» земельный участок будет снят с государственного кадастрового учета.

Чтобы земельный участок не сняли с государственного кадастрового учета необходимо вовремя обратиться с заявлением о государственной регистрации права на объект недвижимости и правоустанавливающим документом в многофункциональный центр, посредством почтового отправления, либо в электронном виде через сайт Росреестра.

В этом случае «временный» статус изменяется на «учтенный» с момента государственной регистрации права на объект недвижимости.

Смоленск