30 смоленских семей остались без жилья: бизнесмен утопил документы, но его нашли

Известный бизнесмен, бывший воин-интернационалист, и вдруг – в числе аферистов! Никто поверить не мог, что вложение в строительство под руководством этого господина окажется полной потерей средств. Квартир дольщики не получили. У некоторых развалилась семья, кто-то – на съемном жилье. Мошенник получил срок

В интернете и некоторых местных газетах в 2009-2010 годах появились объявления из серии «Приобретайте квартиру в строящемся доме. Надежно, сдача в короткие сроки, качество гарантируем!» Цена за квадратный метр указывалась привлекательная: ниже рыночной.

Однушку можно было приобрести за 986 тыс. 556 рублей. Дешевле миллиона даже на вторичном рынке не купить квартиру, а тут – пожалуйста. Срок сдачи первой секции – начало 2011 года, второй – второй квартал 2011-го.

Некоторые особо осторожные покупатели наводили справки о застройщике, получали удовлетворяющую их информацию – а после торопились заключать договор, пока стоимость жилья не выросла. Да, все внушало доверие: приличный офис, 54-летний солидный директор, довольные клиенты: один дом Киреев уже успешно сдал, покупатели недвижимости довольны!

В числе первых была супружеская пара пенсионеров. Они принесли свои сбережения – решили подарок сделать дочери Виктории. Та вот-вот собиралась замуж, и жилье молодым, конечно, было необходимо. Двухсекционный 43-квартирный дом строился совсем рядышком с городом – в деревне Киселевка, ставшей практически продолжением одноименного микрорайона.

Работы велись, директор фирмы-застройщика уверял, что гарантирует быстрый срок возведения дома и введения его в эксплуатацию.

Из материалов уголовного дела: «Для маскировки своей противоправной деятельности, а также создания видимости благополучного положения дел и впечатления о добросовестности предпринимательской деятельности, бизнесмен Киреев осуществил частичное строительство объекта - второго блока секции 43- квартирного трехэтажного этажного жилого дома с нежилыми помещениями».

Вот только дальше все остановилось. И в 2011-м Вика уже стала замужней дамой, а квартиры так и не было. Стройка, казалось, встала колом. Молодая женщина взяла инициативу в свои руки.

Позвонила Петру Алексеевичу, руководителю фирмы. Уверенным голосом Киреев объяснил ситуацию:

- Мешает сильный мороз. Как только потеплеет, стройка будет возобновлена,  дом возведут в ближайшее время. Не волнуйтесь, все в порядке.

Однако время шло, уже и снега растаяли, а ничего не менялось, разве что директор куда-то исчез. В офисе его не было, секретарь рекомендовала звонить на сотовый, но это было бесполезно – Петр Алексеевич общения избегал.

Виктория не унималась. И ее упорство было вознаграждено: однажды Киреев-таки взял трубку и тут же начал оправдываться:

- Поймите, в данный момент у меня нет возможности вернуть ваши денежные средства. Уверяю вас – дом будет достроен! Не спешите, подождите.

Полтора года молодые жили после свадьбы с родителями, там у них родился первенец. Но то ли жилищный вопрос стоял остро, то ли другие причины – а этот брак развалился.

Отец Виктории при разговоре со следователем сказал яркую фразу: «Хотел сделать дочери подарок к свадьбе, но даже к разводу не успел».

После разрыва отношений, летом 2013 года, Виктория приехала очередной раз в офис фирмы-застройщика. И тогда все иллюзии рухнули разом – на дверях она увидела замок. Сотрудников фирмы и след простыл.

В такую же беду попали еще 30 человек. Среди них – вдова участника Великой Отечественной войны. Она получила сертификат на приобретение жилья. Вместе с сыном, инвалидом второй группы, они приехали в фирму и заключили договор. Привлекла их, конечно, цена. Сертификат был на 873 тысячи рублей, доплатили  еще из сбережений и принялись ждать.

Выдержка из свидетельских показаний потерпевшего Николая Володченкова: «Предметом договора являлась однокомнатная квартира в доме № 7 в деревне Киселевка стоимостью 938 тыс. 160 рублей. Срок сдачи дома в эксплуатацию был назначен -  второй квартал 2011 года. На тот момент была построена только первая секция дома. Мы с мамой начали волноваться, когда застройщик продлил срок сдачи до третьего квартала 2011 года, однако дом так и не был сдан».

Николай подал в суд иск о взыскании неустойки за задержку строительства. Но, как оказалось, дела обстояли гораздо хуже, чем представлял себе потерпевший.

Киреев к тому времени уже знал, что не сможет справиться с ситуацией – дом достроен не будет. Однако он продолжал заключать новые договоры. Причем не скрывал перед старыми дольщиками – с новеньких возьму деньги и верну вам все. Но, несмотря на вовлечение в пирамиду новых дольщиков, деньги он никому не вернул.

В общей сложности ущерб, нанесенный смолянам, составил 39 млн. 497 тыс. 751 рублей. Был и еще один пострадавший - поставщик строительного оборудования. С ним Киреев за предоставленный товар не расплатился.

Следствием установлено: «Петр Киреев совершил мошенничество, сопряженное с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности в особо крупном размере, а также присвоил чужое имущество, вверенное ему, с использованием служебного положения, в особо крупном размере, с причинением значительного ущерба гражданам».

Сам Петр Алексеевич вину признал частично. Во время следствия и на суде он утверждал, что планировал сдать все дома, но недостаточно оценил риски. По словам директора фирмы, сложности с этим домом возникли  еще в 2008 году из-за кризиса. Это был первый скачок цен. Тогда дом удалось достроить – первую секцию сдали в 2010-м году, но покупатели подали иски в суд за задержку. Суды выносили решения о взыскании пени, штрафов и неустоек… Проблемы росли как снежный ком.

Из показаний обвиняемого: «Все это происходило на фоне судебных тяжб, возврата денег дольщикам, уплаты пени, штрафа и неустоек. К тому же я не мог предположить, что в 2012 году цены вырастут в десять раз. Мы заложили коэффициент инфляции, равный трем-четырем процентам, но не 30-50 процентам. Такую ситуацию спрогнозировать невозможно».

Ему прокурор задал резонный вопрос: почему же тогда он скрывался от покупателей? Но бизнесмен стал уверять, что вовсе не прятался – просто в других строительных проектах участвовал. Например, вел ремонтные работы в Брянской, Калужской и Тверской областях.

К слову, в деле оказалась замешана и жена Киреева. Так как фирма уже имела репутацию с душком, бал организована новая – на имя супруги. Так планировалось влить новые денежные средства в дело.

Из материалов уголовного дела: «В 2012 году дочерняя фирма Киреева решила осуществить строительство 42-х квартирного жилого дома на участке по ул. Шаталовская в Смоленске. Нашлись желающие купить квартиры, хотя работы даже еще не начинались. Однако после того, как одна из дольщиц потребовала расторжения договора и возврата денег, договоры перестали заключать».

Любопытно, что после этого в офисах двух строительных фирм почти одновременно случился коммунальный потоп – и таким образом все документы были уничтожены. Кассовые документы тоже не сохранились. Однако это не помешало сбору доказательной базы и вынесению судом решения.

- 20 марта 2019 года суд признал виновным Петра Киреева в совершении преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159. 4 УК РФ (мошенничество в сфере предпринимательской деятельности, совершенное в особо крупном размере), а также ч. 4 ст. 160 УК РФ (растрата в особо крупном размере), - комментирует ситуацию старший помощник прокурора Ленинского района Смоленска Наталья Семенкина. - На основании ч.3 ст. 69 УК РФ по совокупности преступлений путем частичного сложения, суд назначил ему окончательное наказание - шесть лет лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии общего режима. Иски потерпевших должны быть удовлетворены в гражданском порядке .

Киреева взяли под стражу в зале суда.

Марина РАССОЛОВА, Смоленск



подпишитесь на нас в Дзен