Не совершайте эту ошибку! Юрист рассказал как правильно выселить прежнего владельца из квартиры, если он не съезжает

Бывший владелец квартиры отказывается съезжать в указанные строки, наверняка с этой проблемой сталкивались многие покупатели недвижимости. Все попытки уговорить человека покинуть жилье добровольно оканчиваются провалом, после чего новые владельцы квартиры совершают одну и ту же ошибку. 

Они начинают выселять бывшего владельца собственными силами, начинают вскрывать замки и так далее. Как заявил старший партнер юридической фирмы «Ляпунов, Терехин и партнеры» Филипп Терехин в интервью агентству “Прайм”, этого категорически нельзя делать, ибо уже можно из пострадавшего превратиться в нарушителя закона. 

«Если продавец не освобождает квартиру в установленные договором сроки, следует направить ему претензию. При игнорировании заявленных в претензии требований с привлечением правоохранительных органов, соседей зафиксировать факт пользования имуществом после заключения договора купли-продажи», — пояснил юрист.

Терехин предупредил, что любые действия с квартирой, будь то вскрытие замков и прочие, разрешены только после перехода  права собственности официально зарегистрирован государством. До этого момента квартира де-юре принадлежит прежнему владельцу, поэтому замена замков и порча чужого имущества карается законом, а человеку, совершившему подобные действия, грозит уголовная ответственность. 

Если даже полиция не в силах выселить бывшего владельца из квартиры, то следующим шагом должно стать обращение в суд. После получения исполнительного листа в дело будут вынуждены вмешаться судебные приставы, которые уже окончательно должны вывести бывшего хозяина на улицу. Терехин настаивает на том, чтобы новый владелец жилья действовал исключительно в рамках закона с привлечением правоохранительных органов и судебной системы.