Кто должен платить земельный налог, если участок в аренде?

2 июля 2018, 11:28 5

С. Лаптева из п. Знаменка интересуется: «Я отдала участок земли в аренду организации, которая мне платила за это компенсацию. Получила уведомление оплатить налог за 5 лет. Скажите, обязана ли я его платить или это должна сделать арендатор?»

Отвечает начальник управления сельского хозяйства Тамбовской области Александр Аксенов:

- Согласно ст. 388 Налогового кодекса РФ, налогоплательщиками земельного налога признаются физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Организация, использующая земельный участок, переданный ей по договору аренды, не является плательщиком земельного налога, а только является плательщиком арендной платы в соответствии с договором с собственником.

Таким образом, собственник земельного участка обязан уплачивать земельный налог.

При этом в соответствии со ст. 1, 2 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Соответственно, договором аренды может быть предусмотрено, что суммарный состав арендной платы включает в себя и статью расходов арендодателя по внесению в бюджет земельного налога.

Тамбов