Чем может грозить отсутствие согласия супругов при купле-продаже жилья?

- До недавнего времени, до 1 января 2017 года, это действительно было основанием для приостановления регистрации перехода права собственности к покупателю. Но с вступлением в силу Закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 1 января 2017 года требование об обязательном предоставлении согласия супруга (супруги) при регистрации договора купли-продажи имущества, нажитого во время брака, сейчас является необязательным.Но есть важный нюанс.

Если такое согласие не представляется, государственным регистратором вносятся сведения в ЕГРН о том, что сделка купли-продажи совершена без необходимого в силу закона согласия супруга (супруги).

Если покупатель согласен приобрести потенциально оспариваемое имущество, то наличие такой отметки будет говорить о том, что он – покупатель - не является добросовестным приобретателем. В дальнейшем, если один из супругов захочет оспорить эту сделку, то у него это получится, и имущество будет возвращено в собственность продавца.Поэтому, не смотря на то, что отсутствие согласия супруга не является основанием для приостановления сделки, а только для внесения отметки в ЕГРН, правовая значимость такого согласия довольно велика. И если покупатель хочет быть уверенным, что в будущем такая сделка не будет никем оспорена, то лучше таким согласием одного из супругов заручиться и предоставить его для государственной регистрации.