Имею ли я право требовать неустойку за нарушение срока сдачи дома?

13 июля 2020, 19:19 10

«По договору долевого участия жилья срок сдачи дома был в марте 2020 г. И только в мае подписали акт приема-передачи квартиры с застройщиком. Имею ли я право требовать неустойку за нарушение срока сдачи объекта?»Валентин Калашников, г. Тамбов Отвечает начальник юрцентра ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» Михаил Товт:

- На основании ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Однако из-за пандемии Постановлением Правительства от 02.04.2020 №423 установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, в частности, в период начисления неустойки за неисполнение обязательств по договорам долевого участия не включается период с 3 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г., а проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства, за данный период не начисляютс

Тамбов