«Как безопасно снять жилье и заключить договор?»: консультирует юрист

14 октября 2021, 20:39 12

«Мы молодая семья и своего жилья еще нет. Хотим съехать от родителей и снять квартиру. Но боимся нарваться на мошенников. Как нам подстраховаться от обмана?» Ирина Лосева, г. Тамбов Отвечает юрист, президент Ассоциации правовой помощи Тамбовской области Ольга Плотникова:

— Ирина, я расскажу вам о правилах заключении договора найма и прицепках безопасной аренды жилья.

Итак, безопасная аренда квартиры напрямую зависит от грамотно составленного договора и его государственной регистрации. Это главный документ, который регламентирует отношения между собственником и квартирантом и может помочь разрешить спорные ситуации.

Есть два варианта договора:

- Краткосрочный (до 1 года) - не подлежит гос. регистрации

- Долгосрочный (больше 1 года) - подлежит гос. регистрации в Росреестре. Он также сопровождается обязательной правовой экспертизой. В ходе нее госрегистратор проверяет документы на недвижимость: их подлинность и соответствие требованиям действующего законодательства.

Как зарегистрировать договор найма:

- нужно обратиться в Росреестр и подать заявление с необходимыми документами

- оплатить гос пошлину (2 000 рублей)

- через 5 или 7 дней договор будет готов.

Услуга доступна также в электронном виде на сайте ведомства при наличии у заявителя электронной цифровой подписи (ЭЦП).

Государственная регистрация договора аренды (найма) удостоверяется специальной регистрационной надписью на договоре.