Как можно оспорить дарственную?

22 января 2018, 15:56 24

Н. Березина из Мичуринска: «Моя мама подписала дарственную на дом моей сестре, но в ней был неправильно указан метраж комнаты. Можно ли в связи с этим оспорить договор и как это сделать?»

Отвечает юрист Наталия Савенко:

- Правила дарения или отказ от него указаны в статьях 577 и 578 ГК РФ. Также при оспаривании договора дарения применимы основания для оспаривания сделок (ст. 166 — 181 ГК РФ).

Ошибки в тексте договора, если они не исказили его суть, смысл и не нарушают существенных условий, не являются основанием для оспаривания такого договора. Процедура регистрации недвижимости предполагает как раз то, что дарение состоялось. Без регистрации данный договор действителен, но сама вещь не будет принадлежать одаряемому.
Что касается оспаривания договора, то, как правило, отменить дарение можно в суде, ведь к моменту отмены вещь уже находится у одаряемого. Теоретически закон позволяет отменить дарение во внесудебном порядке, если одаряемый на такое согласится, однако если он отказывается вернуть вещь, то добиваться отмены дарения нужно через суд. Это все относится к вещам, которые не требуют государственной регистрации. Если же дарение предполагает государственную регистрацию (автомобиль, недвижимость), то отменять или отказываться от дарения нужно только в суде.

Тамбов