Как оформить документы на новый дом, если он строится на месте старого?

и снятие с кадастрового учета снесенного дома не происходит автоматически. Если право на дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением о прекращении права и снятии с учета снесенного объекта. К заявлению нужно приложить акт обследования, который составляет кадастровый инженер после осмотра места нахождения здания, подтверждая, что здание перестало существовать в связи с гибелью или уничтожением.

Для строительства нового жилого дома на земельном участке получать разрешение на строительство не требуется. В обязательном порядке необходимо уведомить местную администрацию, указав сведения о планируемых параметрах жилого дома, а также сведения об отступах от границ земельного участка. Если планируемые параметры соответствуют разрешенным, орган местного самоуправления направит будущему собственнику уведомление о соответствии планируемых параметров строительства требованиям законодательства. Это уведомление дает право в течение десяти лет строить жилой дом в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении.

После завершения строительства необходимо направить в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства и подготовленный кадастровым инженером технический план, содержащий характеристики жилого дома (площадь, количество этажей, материал стен, местоположение на земельном участке). Заявление о государственном кадастровом учете жилого дома и гос. регистрации права на построенный дом орган местного самоуправления направит в орган регистрации прав самостоятельно.