Хочу оформить дарственную: обязательно ли заверять ее у нотариуса?

4 июня 2019, 12:39 10

«Как оформить дарственную: что нужно, куда обращаться? Оформление у нотариуса обязательно? Можно ли сделать дарственную на двоих человек сразу и после оформления надо как-то регистрировать право собственности?» К. Ионов, г. Тамбов Отвечает консультант-методист Тамбовской областной нотариальной палаты Юлия Синельникова:

- В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме по месту нахождения имущества. По желанию стороны могут оформить договор в нотариальной форме.

На основании п. 1. ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению, т. е. и в случае дарения недвижимого имущества нескольким одаряемым.

Право собственности на недвижимое имущество возникает у одаряемого с момента государственной регистрации перехода права собственности. После удостоверения договора нотариусом, если стороны сделки не возражают, в течение одного рабочего дня (или в сроки, установленные сторонами в договоре) нотариус представляет в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав. Данное правило установлено ст.55 Основ законодательства РФ о нотариате.

При удостоверении договора, направленного на отчуждение недвижимого имущества, нотариус устанавливает объем информации в соответствии с нормами Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, утв. решением Правления ФНП от 28.08.2017 №10/17 и приказом Минюста России от 30.08.2017 №156.

Тамбов