Хочу подарить квартиру внукам: надо ли заверять дарственную у нотариуса?

29 января 2020, 14:23 20

«Хочу подарить внукам квартиру, как оформить дарственную? Обязательно ли заверять ее у нотариуса?» Анатолий Юрьев, г. Моршанск Отвечает консультант-методист Тамбовской областной нотариальной палаты Юлия Синельникова: - В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения

одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме по месту нахождения недвижимого имущества. По желанию стороны могут оформить договор в нотариальной форме.

На основании п. 1. ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению, т. е. и в случае дарения недвижимого имущества нескольким одаряемым.

Право собственности на недвижимое имущество возникает у одаряемого с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе регистрации прав. В случае удостоверения договора нотариусом и если стороны сделки не возражают, то после удостоверения договора нотариус в течение одного рабочего дня (или в сроки, установленные сторонами в договоре) представляет в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав. Данное правило установлено ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате.

При удостоверении договора, направленного на отчуждение недвижимого имущества, нотариус устанавливает объем информации в соответствии с нормами Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, утв. решением Правления ФНП от 28.08.2017 №10/17 и приказом Минюста России от 30.08.2017 №156.

Тамбов