Управляющая компания несет ответственность за состояние общего имущества дома

Вопрос от читателя:- Кто должен очищать вентиляционную шахту от попавшего туда строительного мусора во время гарантийного срока? Ирина Степановна, г. Тюмень (по телефону)   На вопрос отвечает юрист Бахтиёр ХАСАНОВ: - Вентиляционная шахта являются общим имуществом многоквартирного дома. Согласно ч. 1, 2 ст. 36 Жилищного кодекса, собственникам помещений в многоквартирном доме такое имущество принадлежит на праве общей долевой собственности. При этом п. 1 ст. 290 ГК РФ как раз указывает на то, что в состав такой собственности входят:• общие помещения дома;• несущие конструкции такого здания;• механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и, следовательно, при наличии договора с управляющей компанией, бремя содержания общего имущества дома несёт управляющая компания. Так как вентиляционная система дома – это общедомовое имущество, то и обслуживать ее должна управляющая компания, которой Вы ежемесячно платите немалые деньги по статье «содержание и ремонт жилища».