Боюсь доверить строителям регистрацию квартиры, купленной в «долевке»

7 августа 2023, 10:01 15

«Решили вложить деньги в «долевку». Представители застройщика предлагают доверить им самим зарегистрировать право собственности в Росреестре на мою будущую квартиру. Каковы в этом случае риски для меня как участника долевого строительства?» Михаил Александрович, (Тюмень). Отвечает заместитель руководителя

Управления Росреестра по Тюменской области Вячеслав САННИКОВ:

– Дольщику больше не нужно самостоятельно обращаться в офисы МФЦ для регистрации права собственности на объект долевого строительства, за него всё может сделать застройщик.

Застройщикам предоставлено право регистрации прав дольщиков согласно Федеральному закону № 202-ФЗ от 13.07.2020.

Кроме того, 30.12.2021 Федеральным законом № 449-ФЗ застройщику предоставлено право осуществлять перевод передаточного акта (иного документа о передаче объекта долевого строительства) в форме документа на бумажном носителе в форму электронного образа документа путем его сканирования и заверять его своей усиленной квалифицированной электронной подписью.

Электронный образ передаточного акта имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе. Изготовление электронного образа документа осуществляется без взимания платы с участника долевого строительства.

Возможность направления застройщиком в орган регистрации заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства реализована в сервисе «Личный кабинет» официального сайта Росреестра rosreestr.gov.ru. При направлении застройщиком заявления в электронном виде вышеуказанным способом, размер государственной пошлины для физических лиц составляет 2000 рублей.

Застройщик после государственной регистрации права собственности участника долевого строительства передает собственнику выписку из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию права собственности участника долевого строительства.

Тюмень