Что делать, если сосед хочет отобрать у нас часть земельного участка?

15 мая 2023, 05:19 9

«Сосед претендует на часть нашего земельного участка. Куда обращаться для установления границ между нашими участками? Какой документ нам должны выдать в подтверждение этого?» Лев Георгиевич, (Ялуторовск). Отвечает начальник отдела по работе с крупными правообладателями и государственной регистрации земельных

участков Дмитрий НЕФЕДОВ:

– Согласование местоположения границ проводится кадастровым инженером с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и договор аренды заключен на срок более 5 лет) или постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениями, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в бессрочное пользование).

Если смежные земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не предоставлены в пожизненное наследуемое владение, в постоянное (бессрочное) пользование либо в аренду на срок более чем 5 лет, согласование местоположения границ земельных участков в городских и сельских поселениях, а также городских округах осуществляется органом местного самоуправления, в городах федерального значения – органом исполнительной власти субъектов, в сфере дорожного хозяйства – федеральным органом исполнительной власти (ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ).

Кроме того, в случае наличия аренды на земельном участке более чем 5 лет, согласование границ производится как с собственником земельного участка, так и с указанным арендатором.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей или если извещенное заинтересованное лицо (либо его представитель) в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием.

Подтверждением соблюдения кадастровым инженером порядка согласования в результате установления границ земельного участка являются подписи заинтересованных лиц, содержащиеся в акте согласования местоположения границ земельного участка, оформленном в соответствии с положениями ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ.

Тюмень