Что грозит за самовольное занятие земельного участка или его части?

На вопрос читателя отвечает начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тюменской области Наталия Калинина:

- Такое нарушение происходит в ходе изменения фактических границ земельного участка, в результате которого увеличивается площадь участка за счет смежных земельных участков или земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Ответственность за самовольное занятие земельного участка или его части установлена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

За самовольное занятие земельного участка, если определена его кадастровая стоимость, для граждан предусмотрен административный штраф в размере от 1 до 1,5 процентов от кадастровой стоимости, при этом его сумма должна составить не менее пяти тысяч рублей.

Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в этом случае взыскание будет составлять от 2 до 3 процентов от кадастровой стоимости, но не менее 100 тысяч рублей.

В целях недопущения нарушений необходимо удостовериться, что границы используемого земельного участка соответствуют сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).

Убедитесь в том, что используемая и огороженная площадь участка соответствует площади, указанной в ваших документах на землю.

Кроме того, приобретая земельный участок, убедитесь, что фактически установленные ограждения соответствуют сведениям о местоположении границ участка, содержащимся в ЕГРН.

В случае отсутствия в ЕГРН сведений о местоположении границ используемого земельного участка, рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ.