Что нужно сделать, чтобы снять объект недвижимости с кадастрового учета?

области Лариса НИКИТИНА:

– Чтобы снять с кадастрового учета объекты недвижимости, необходимо представить в орган регистрации прав следующие документы.

– Заявление о снятии с учета объекта недвижимости. Как правило, его составляет сотрудник МФЦ при приеме документов. Если на такой объект зарегистрировано право собственности, то заявление подается одновременно и на снятие с кадастрового учета, и на регистрацию прекращения права собственности. Если у объекта несколько собственников, то заявление подается всеми правообладателями. Также с заявлением может обратиться представитель правообладателя на основании нотариально удостоверенной доверенности.

– Правоустанавливающий документ на объект недвижимости, который вы снимаете с кадастрового учета. Он необходим, если права на объект не были зарегистрированы в ЕГРН.

– Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Документ составляется кадастровым инженером по итогам осмотра места нахождения объекта недвижимости. Он подтверждает, что уничтожена часть здания, в котором было расположено помещение, или же все здание целиком.

– Судебное решение, если объект снимается с учета по решению суда.

– Документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя.

Отметим, что Росреестр упростил процедуру снятия с учета объектов, прекративших существование. В частности, некоторые документы предоставляются в орган регистрации прав исключительно при их наличии.

Подготовленный пакет документов можно представить следующими способами:

· в бумажном виде при личном визите в МФЦ;

· в электронном виде (при наличии сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи) через личный кабинет на официальном сайте Росреестра;

· дистанционно, заказав выездное обслуживание филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области.

В результате проведения учетных действий заявителю или его представителю будет выдана выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. В графе «Статус записи об объекте недвижимости» будет указано, что объект снят с кадастрового учета и отмечена дата его снятия.

За снятие с кадастрового учета объекта недвижимости и регистрацию прекращения права на объект, прекративший свое существование, государственная пошлина не взимается.