Чтобы платить за капремонт договор не нужен

- В первый раз квитанция за капитальный ремонт мне пришла в июле, где значилась оплата не только за июль (402 рубля), но и задолженность за прошлые месяца, всего около 1200 рублей. Ни в мае, нив июне я квитанцию за капремонт не получал, так какая задолженность? Договор я не заключал, дом у нас новый. Если ТСЖ не заключали договор с ТРИЦ, должен ли я платить взносы на капремонт дома?Константин, г. Тюмень (звонок в редакцию) - В соответствии со статьей 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за исключением случаев признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом квитанции на оплату взносов за капитальный ремонт выставляются в зависимости от выбранного собственниками помещений способа формирования фонда капитального ремонта. Также, согласно жилищному законодательству, для оплаты взносов на капитальный ремонт не требуется заключение договора между ТРИЦ и ТСЖ. Формирование и доставка до собственников платежных документов производится с июня. При отсутствии платы взносов на капитальный ремонт, в следующей направленной квитанции отражается сумма задолженности. Таким образом, если в поступившей квитанции отражена задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, значит за предыдущие периоды взносы не оплачивались.