Действительно ли застройщик-банкрот должен возместить деньги в первую очередь семьям?

19 октября 2020, 05:39 5

«Застройщик не спешит сдавать объект в эксплуатацию, и мы с семьей почти смирились с тем, что долгожданной квартиры нам не видать. Скажите, как долго нам ждать очереди на возврат средств после банкротства застройщика? И правда ли, что зарегистрированные семьи первыми получают деньги?» Игорь В., г. Тюмень

На вопрос отвечает начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Елена Вишнякова:

«В ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

— Производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда.

— Производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности.

— Производятся расчеты в следующем порядке:

1. по денежным требованиям граждан - участников строительства, за исключением требований, указанных в абзаце четвертом настоящего подпункта;

2. по требованиям Фонда, приобретенным в результате осуществления выплаты возмещения гражданам;

3. по денежным требованиям граждан - участников строительства по возмещению убытков;

4. производятся расчеты с другими кредиторами.

Требования участников строительства (кредиторов) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает их и включает в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов.

Отметим, сведения о том, что должник является застройщиком, подлежат указанию должником, либо конкурсным кредитором или уполномоченным органом. С целью недопущения включения объекта незавершенного строительства в конкурсную массу и его реализации, участники строительства имеют право в рамках дела о банкротстве застройщика заявить свои требования о передаче жилого помещения, машино-места или нежилого помещения, а также денежные требования».

Тюмень