Как объединить квартиру с балконом, чтобы не было проблем с законом?

За разъяснением по данному вопросу корреспондент «Ямской слободы» обратился в пресс-службу тюменской Кадастровой палаты. Там ему пояснили, что в соответствии с письмом Министерства строительства и ЖКХ РФ от 3 марта 2020 года №6370-ОГ/04, объединить балкон и комнату можно только с одобрения абсолютно всех собственников помещений в многоквартирном доме (МКД). Кроме того, в обязательном порядке до начала реконструкции МКД следует получить в органах местного самоуправления разрешительные документы.

Согласие собственников помещений многоквартирного дома требуется, поскольку затрагиваются их имущественные интересы: демонтаж оконного проема и объединение балкона с комнатой ведет к уменьшению размера общего имущества собственников помещений МКД.

Вместе с тем, при такой перепланировке изменяется и конфигурация квартиры, что требует внесения изменений в характеристики жилого помещения, а это влечет за собой получение документов о перепланировке.

Чтобы оформить разрешение на реконструкцию МКД, нужно направить в орган местного самоуправления соответствующее заявление и приложить к нему определенный законодательством перечень документов. По окончании реконструкции в том же органе власти нужно взять разрешение на ввод МКД в эксплуатацию.

Подробнее об оформлении недвижимости можно узнать, записавшись на консультацию к специалисту тюменской Кадастровой палаты по телефону (3452) 259-000.