Как оформить доли детям, если квартира куплена на материнский капитал?

– Если для покупки квартиры, внесения первоначального взноса, погашения ипотечного кредита использовали материнский капитал, то выделить доли несовершеннолетним супругов обязывает Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Супруги должны подписать обязательство о том, что после выплаты ипотеки и снятия обременения с недвижимости они выделят доли детям. Впоследствии жилое помещение будет зарегистрировано на всех членов семьи. Это необходимо сделать в течение шести месяцев после возникновения права распоряжения собственностью.

Обязательство о выделении долей супругу и детям в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала, может быть оформлено только у нотариуса. Оригинал обязательства хранится в Социальном фонде России, а копия передается обладателю сертификата.

Затем выделение долей закрепляется соглашением, составленным от лица обоих родителей, в котором определяются доли всех членов семьи.

Право общей долевой собственности на жилое помещение в долях подлежит обязательной государственной регистрации в ЕГРН. Для этого понадобится представить в регистрационный орган следующие документы:

- заявление от всех участников общей долевой собственности на жилое помещение;

- документы, удостоверяющие личности участников соглашения (паспорта родителей, свидетельства о рождении детей);

- соглашение о выделении долей детям в имуществе, принадлежащем их родителям;

- свидетельство о браке или разводе.

Подать заявление можно с использованием «Личного кабинета» на официальном сайте Росреестра (нужно иметь электронную подпись), на портале госуслуг или в МФЦ.