Как отменить запрет сделок с недвижимостью без участия собственника?

2 июля 2021, 04:21 13

«В начале весны, с переездом на дачу, я написала заявление в Росреестр о невозможности сделок с моей квартирой без моего личного участия. Сейчас же возникла необходимость продать жильё через представителя. Можно ли отменить заявление, и как это сделать?» Татьяна Петрова, г. Тюмень

Разъясняет заместитель начальника отдела повышения качества ЕГРН управления Росреестра по Тюменской области Тамара БОРОВНЕВА:

– Действительно, возникают моменты, когда гражданам нужно снять отметку о запрете регистрации без личного участия собственника и продать жильё через представителя.

В законе содержится всего три основания для погашения записи, содержащейся в ЕГРН, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя:

– решение государственного регистратора прав (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности при личном участии собственника;

– вступивший в законную силу судебный акт;

– заявление собственника (его законного представителя) об отзыве ранее поданного заявления о невозможности регистрации без личного участия.

Поэтому, если собственник подавал заявление в Росреестр лично, чтобы исключить все юридические действия с недвижимостью без его личного участия, то и снять отметку о запрете регистрации без личного участия вправе только лично собственник.

Погасить запись в ЕРГН о невозможности регистрации без личного участия собственника необходимо заранее, до сделки с недвижимостью, предварительно лично подав соответствующее заявление в МФЦ.

Тюмень