Как проверить, не воруют ли в ТСЖ?
На вопрос отвечает начальник инспекции – главный государственный жилищный инспектор Тюменской области Лариса БОРОВИЦКАЯ:
- Высшим органом управления ТСЖ является общее собрание членов ТСЖ (статья 145 Жилищного кодекса РФ). Жилищным кодексом РФ предусмотрено создание в ТСЖ ревизионной комиссии в целях ревизии финансовой деятельности товарищества (пункт 1 части 3 статьи 150 Жилищного кодекса РФ). Ревизионная комиссия ТСЖ представляет общему собранию членов ТСЖ заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности товарищества, заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год, отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов. Таким образом, проверку финансовой деятельности ТСЖ (в том числе обоснованность и правомерность установления заработной платы, заключения договоров, уплаты налогов, расходов на спецодежду, транспортные расходы, хозяйственные нужды и т.д.) должна осуществлять ревизионная комиссия. На органы государственного жилищного надзора, к которым относится Государственная жилищная инспекция Тюменской области, не возложено проведение проверок финансовой деятельности ТСЖ, в том числе, расходования денежных средств. Если вы полагаете, что в действиях направления, председателя правления ТСЖ имеются признаки преступления, Вы вправе обратиться в органы внутренних дел (полицию). Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме, имеют право ознакомится со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные Жилищным кодексом РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества (часть 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса РФ);
10) Отчеты о деятельности ТСЖ за 2016 год и предыдущие годы должны быть размещены в сети Интернет на сайте «реформа ЖКХ».
