Как узнать, относится дом в коттеджном поселке к Тюмени или уже к району?

ППК «Роскадастр» по Тюменской области Марина ХОДЫРЕВА:

– Границы населенного пункта устанавливаются согласно документам территориального планирования, градостроительной документации. Сведения о границах населенных пунктов внесены в ЕГРН. Процедура их внесения осуществляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия, который установлен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Полномочия на принятие решений об установлении или изменении границ населенных пунктов возложены на органы местного самоуправления.

Вместе с решением органы местного самоуправления подготавливают графическое описание местоположения границ населенных пунктов, перечень координат характерных точек таких границ и затем направляют все необходимые документы в филиал ППК «Роскадастр» по Тюменской области для внесения сведений в госреестр недвижимости.

При расширении территории в черту населенного пункта включаются прилегающие к нему земли, площади которых вычисляются исходя из потребности в новом строительстве, развития личного подсобного хозяйства, огородничества и т.д. Так, в 2014 году 19 населенных пунктов стали частью города Тюмени (село Антипино, поселок Верхний Бор, деревни Воронина, Казарово, Матмасы и др.).

Цена «квадрата» в новостройке, если многоквартирный дом находится за пределами административной границы Тюмени, зачастую дешевле, даже если это практически на границе с городом.

Тюменская область практически справилась с задачей по внесению границ населенных пунктов в ЕГРН — внесено уже 99%. Работа продолжается: Тюменский филиал ППК «Роскадастр» и органы местного самоуправления занимаются оставшимся «процентом».

Если у какого-то населенного пункта границы пока не определены, можно на Публичной кадастровой карте посмотреть привязку к муниципалитету. А границы муниципальных образований в Тюменской области внесены в ЕГРН полностью, на 100%.