Как зарегистрировать право собственности на объект долевого строительства?

Управления Росреестра по Тюменской области Вячеслав САННИКОВ:

– Дольщику больше не нужно самостоятельно обращаться в МФЦ для государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, за него всё может сделать застройщик. Процедуру регистрации значительно упростил электронный передаточный акт.
Согласно изменениям, внесенным Федеральным законом от 30.12.2021 449-ФЗ в Федеральный закон от 30.12.2004 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», с 30 декабря 2021 года застройщику предоставлено право отсканировать передаточный акт после передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства и заверить его своей усиленной квалифицированной электронной подписью.

Возможность направления застройщиком в орган регистрации заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства с приложением электронного образа передаточного акта реализована в сервисе «Личный кабинет» официального сайта Росреестра.

При направлении застройщиком заявления в электронном виде вышеуказанным способом, размер государственной пошлины в отношении физических лиц, применяется с учетом коэффициента 0,7 и составляет 1400 рублей согласно п.4 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации.

Застройщик после государственной регистрации права собственности участника долевого строительства передает собственнику выписку из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию права собственности участника долевого строительства.

Законодательная новация направлена на снижение административных барьеров в сфере государственной регистрации, позволяет упростить процедуру оформления права собственности участника долевого строительства и сократить срок государственной регистрации его права на объект долевого строительства по заявлениям, направленным в орган регистрации в электронном виде.
Обращаем внимание, что указанный электронный образ передаточного акта имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе. Изготовление электронного образа документа осуществляется без взимания платы с участника долевого строительства.

Дополнительную консультацию по электронным сервисам и услугам Управления Росреестра по Тюменской области можно получить по телефону – (3452) 55-58-58.