Как зарегистрировать земельный участок, купленный много лет назад?

– Регистрировать свое имущество, конечно, необходимо вовремя. Поскольку сделку надлежащим образом заявительница в свое время не оформила, доказать свое право собственности на земельный участок ей придется в суде. В данном случае в качестве ответчиков к участию в гражданском деле необходимо привлечь администрацию муниципального образования и Департамент имущественных отношений Тюменской области, в качестве свидетелей – бывшего продавца и соседей.

Если удастся доказать, что истец является добросовестным пользователем земельного участка, владеет им как своим собственным, открыто, непрерывно с 2002 года, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, в этом случае суд должен признать за гражданкой право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В целом, оформление недвижимости в собственность позволяет решить следующие задачи:

1) Защита своих имущественных прав, если они будут нарушены со стороны третьих лиц. Например, в случае, если земельный участок может быть самовольно занят соседями (поставили хозпостройки или сдвинули забор и пр.)

2) В случае, если будет осуществляться выкуп для государственных или муниципальных нужд – собственник сможет претендовать на соответствующее возмещение, которое предусмотрено законом.

3) В случае чрезвычайных ситуаций – возмещение каких-либо социальных выплат возможно только тогда, когда собственник законодательно установлен.

4) Возможность передавать и получать имущество по наследству в том случае, если права зарегистрированы в ЕГРН.

А для постановки на кадастровый учет и регистрации прав на объекты недвижимости с необходимыми документами нужно обращаться в МФЦ или заполнить заявление на портале госуслуг.