Какие документы необходимы, чтобы оформить права на садовый участок?

27 июня 2022, 03:06 12

«Получила от отца в наследство дачный участок. Но позже оказалось, что он не зарегистрирован в Кадастровой палате. Теперь не знаю, что делать и куда обращаться. Какие документы нужны для оформления в собственность земельного участка и куда их нужно подавать?» Евгения Александровна, Тюмень

Отвечает начальник отдела по работе с крупными правообладателями и государственной регистрации земельных участков Управления Росреестра по Тюменской области Дмитрий НЕФЁДОВ:

– Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества осуществляется в заявительном порядке. Наличие установленных прав гарантирует защиту собственности, исключает земельные споры, позволяет свободно распоряжаться имуществом.

Для оформления прав на садовый земельный участок необходимо представить документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав, такие как:

- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение земельного участка;

- договоры и другие сделки в отношении земельного участка,

- свидетельства о праве на наследство;

- вступившие в законную силу судебные акты;

- акты (свидетельства) о правах на земельный участок, выданные уполномоченными органами государственной власти;

- иные документы, которые подтверждают наличие, возникновение, права собственности на земельный участок.

Заявление на регистрацию можно подать в электронном виде на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru/eservices/. Для этого необходимо заверить документы усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя (УКЭП). Преимуществом такого способа подачи является снижение государственной пошлины для физических лиц на 30%, возможность осуществить процедуру оформления прав в любое время суток и без посещения офиса. Получить УКЭП можно в любом удостоверяющем центре и в филиале Кадастровой палаты Тюменской области. Телефон для справок: (3452) 25-90-01.

Также с заявлением о государственной регистрации прав на земельный участок можно обратиться с документом, удостоверяющим личность, в МФЦ. Поданные документы будут отсканированы, заверены электронной подписью сотрудника МФЦ и направлены в Росреестр в электронном виде в соответствии с федеральным законом от 30.12.2021 N 449-ФЗ. Бумажные документы будут возвращены заявителю. В бумажном виде потребуются лишь документарные закладные.

За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок для садоводства размер государственной пошлины составляет 350 рублей.

Более подробную информацию по вопросам учета и регистрации недвижимости можно получить по тел.: (3452) 55-58-58.

Тюмень