Какую недвижимость на участке можно узаконить по дачной амнистии?

Разъясняет заместитель начальника отдела государственной регистрации объектов недвижимости жилого и нежилого назначений управления Росреестра по Тюменской области Нина ВОРОНИНА:

– Под действие «дачной амнистии» подпадают: земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства; а также отдельные виды зданий и сооружений, расположенные на данных земельных участках (в том числе – садовые дома, гаражи и хозяйственные постройки) и объекты индивидуального жилищного строительства (жилые дома).

Государственной регистрации подлежат объекты недвижимости, прочно связанные с землёй, перемещение которых без ущерба для их назначения невозможно. Временные постройки не подлежат государственному кадастровому учёту и государственной регистрации прав.

Для оформления права на садовый дом в упрощённом порядке необходимо пригласить кадастрового инженера. Он подготовит технический план садового дома на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка, на котором находится созданный объект недвижимости (форму декларации можно скачать в интернете).

Далее необходимо обратиться в любой офис МФЦ с заявлением о постановке на кадастровый учёт и регистрации прав на садовый дом. При этом к заявлению необходимо приложить диск, подготовленный кадастровым инженером (с техническим планом). Потребуется оплатить госпошлину в размере 350 рублей. Правоустанавливающий документ на земельный участок предоставляется только в случае отсутствия зарегистрированного на него права.

Зарегистрировать недвижимость в рамках «дачной амнистии» можно в срок до 1 марта 2026 года.