Могу ли я оформить гараж в собственность в рамках «гаражной амнистии»?

22 сентября 2022, 05:39 6

«У меня есть некапитальный гараж, но документы на него отсутствуют. Могу ли я воспользоваться «гаражной амнистией», чтобы оформить его в собственность?» Юрий Лукич (Ишим). На вопрос читателя отвечает руководитель Управления Росреестра по Тюменской области Владимир КОРАБЛЕВ:

– Приобрести в собственность можно только капитальный гараж и землю, расположенную под ним. Земельные участки и некапитальные сооружения (например, гаражи типа «ракушки»), которые на них расположены, не оформляются в собственность или в аренду.

Однако из этого правила есть исключения. Гражданин вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, в двух случаях:

- если данный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) гражданин;

- если право не прекращено либо переоформлено кооперативом на право аренды, которое не прекращено. При этом гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Размещение некапитальных гаражей осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута на основании утверждаемой органами местного самоуправления схемы размещения таких объектов в порядке, определенном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ст. 39.36-1 ЗК).

Напомним, что «гаражная амнистия» (Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации») действует с 1 сентября 2021 г. до 1 сентября 2026 г.

Тюмень