Может ли председатель гаражного кооператива устанавливать сумму взносов?

23 октября 2023, 03:59 16

«Председатель гаражного кооператива постоянно требует с нас, членов кооператива, взносы на разные расходы. Имеет ли он право единолично устанавливать обязанность сбора денег среди собственников?», - с таким вопросом в редакцию ИД «Провинция» обратился Андрей Александрович из Ишима.

Отвечает тюменский юрист Бахтиёр ХАСАНОВ:

«С 1 октября начал действовать Федеральный закон от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Законом вводятся такие понятия как «гараж», «гаражный комплекс», «территория гаражного назначения». Согласно документу, под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств.

Закон впервые системно регулирует правовой статус собственников гаражей и машино-мест, закрепляет положения о доле собственника в гаражном комплексе в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения (в гаражном комплексе), включая лестничные площадки, лестницы, лифты и коридоры.

Предусмотрены и новые способы управления общим имуществом. Принимать решения о ремонте гаражей, благоустройстве земельного участка, выборе способа управления имуществом, заключении договоров с коммунальными службами будет общее собрание собственников. Управлять общим имуществом может только одно товарищество собственников или управляющая организация.

Собрание собственников может проводиться дистанционно с помощью электронных или иных технических средств, если при этом используются способы, позволяющие достоверно установить принимающих участие в заседании».

Тюмень