Может ли застройщик без моего ведома зарегистрировать право собственности?

28 сентября 2020, 02:01 12

Добрый день уважаемая редакция Ямской слободы! Я являюсь участником долевого строительства. Через месяц, дом, в котором находится моя квартира, будет сдан. Может ли застройщик зарегистрировать право собственности на мою квартиру без моего участия? Это первая моя собственность, поэтому я волнуюсь. Даниил М. г. Тюмень

Отвечает заместитель начальника отдела регистрации долевого участия в строительстве и ипотеки Управления Росреестра по Тюменской области Наиля Гизатуллина:

«Ранее участник долевого строительства должен был самостоятельно обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права на объект недвижимости по договору участия в долевом строительстве. Теперь право на подачу такого заявления без доверенности от участника долевого строительства имеет и застройщик.

В ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ФЗ № 202-ФЗ от13.07.2020) 13.07.2020 были внесены изменения, а именно: предусмотрено право застройщика на подачу без доверенности в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства после передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства и постановки такого объекта на государственный кадастровый учет.

В случае, если право собственности на квартиру уже зарегистрировано застройщиком, участнику долевого строительства обращаться с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства нет необходимости. В данном случае, участник долевого строительства после проведения государственной регистрации его права собственности на объект долевого строительства вправе представить через офисы МФЦ подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве для совершения на нем органом регистрации специальной регистрационной надписи».

Тюмень