Можно ли зарегистрировать право собственности на квартиру без доверенности?

26 октября 2020, 02:00 15

«Здравствуйте редакция «Ямской слободы»! Мой муж уже три месяца находится на вахте. Ему необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру. Акт приема-передачи на квартиру от застройщика он подписал, а доверенность сделать не успел. Можно ли подать заявление без доверенности?» Марина Н., г. Тюмень

Разъясняет начальник отдела государственной регистрации долевого участия в строительстве и ипотеки Управления Росреестра по Тюменской области Ольга Сумская:

«На случай, если акт приема-передачи квартиры от застройщика подписан дольщиком, то законом предусмотрено право застройщика на подачу без доверенности в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект и передаточного акта (либо иного документа о передаче объекта долевого строительства). Такие действия со стороны застройщика возможны только после передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства и постановки такого объекта на государственный кадастровый учет.

После государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства застройщик обязан передать собственнику выписку из Единого государственного реестра недвижимости, а участник долевого строительства вправе представить в орган регистрации прав подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве для совершения на нем специальной регистрационной надписи об осуществлении государственной регистрации права собственности.

Таким образом, застройщик самостоятельно без доверенности может обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации права собственности Вашего супруга».

Тюмень