На съемное жилье не заключен договор аренды. Есть ли у меня какие-то права?
«Я пенсионер, инвалид, ветеран боевых действий в Афганистане. Снимаю одну комнату в неблагоустроенной квартире, в другой комнате живет собственник квартиры. Договор письменно мы не заключали. По устной договорённости я регулярно плачу 3000 рублей в месяц, но в октябре еще на 3000 рублей купил на всех дрова.
Могу ли я требовать, чтобы на эту сумму мне зачли оплату жилья за ноябрь?» Вячеслав, (Тюмень)
Отвечает тюменский юрист Бахтиёр ХАСАНОВ:
– Ветераны боевых действий с инвалидностью обеспечиваются правами, льготами и другими преимуществами на основании сразу нескольких федеральных законов и постановлений Правительства РФ. В частности, при заключении договора социального найма они имеют льготы по оплате коммунальных услуг. При заключении договора частного найма (аренды) жилого помещения, пусть даже в устной форме, они вправе требовать снижения суммы оплаты за съем жилой площади на том основании, что они произвели качественное улучшение условий проживания. Но это возможно только по договоренности с наймодателем в частном порядке.
