Какие гарантии есть у тех, кто решил вложиться в долевое строительство?

«Недавно сын женился на любимой девушке. Мечтают, что в семье будет много детей, поэтому сейчас хотят вложить деньги в долевку. Я слышала о случаях обмана дольщиков. Какие гарантии предоставляются участникам долевого строительства жилья?» - спрашивает Маргарита Васильевна.

Отвечает руководитель пресс-службы Управления Росреестра по Тюменской области Наталья БЕЛЯКОВА:

«От обмана дольщиков защитил федеральный закон № 214-ФЗ, который действует уже более четырех лет, с 1 июля 2019 г. Введен новый механизм финансирования долевого строительства с использованием эскроу-счетов.

Счет эскроу – это специальный счет хранения денежных средств дольщика.  Согласно статье 15.4 данного закона, дольщик не переводит деньги напрямую застройщику, а вносит средства на такой счет, и застройщик сможет их получить только после предоставления в банк или размещения в Единой информационной системе жилищного строительства разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости с условным депонированием (хранением) на счетах-эскроу являются надежной гарантией защиты дольщиков на случай банкротства застройщика или иных непредвиденных ситуаций.

Управлением Росреестра по Тюменской области по итогам восьми месяцев 2023 г. зарегистрировано 20 020 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). От общего числа ДДУ договоры с использованием счетов эскроу составляют 98%. Тюменская область вошла в число регионов-лидеров по количеству открытых счетов эксроу участниками долевого строительства жилья (7,9 тыс.)»