Не хочу, чтобы в моем дворе парковались чужие машины – что сделать?

4 марта 2022, 05:24 23

«Жильцов нашего дома не устраивает, что в течение дня на парковке у нашего дома оставляют свои машины сотрудники ближайшего офисного здания. Придомовая территория – вроде бы наша общая собственность? А пользуются ей другие. Что в этом случае можно сделать?». Виталий М., Тюмень

Отвечает председатель Комитета по связям с общественностью и СМИ администрации города Тюмени Гульнара СИДОРКИНА:

– Вы правы, земельный участок, сформированный под многоквартирный дом и поставленный на кадастровый учёт, входит в состав общего имущества. Он, равно как и другое общее имущество собственников помещений многоквартирного дома, принадлежит им на праве общедолевой собственности. И каждый из них имеет право вносить предложения по корректировке жизни своего двора.

Законное решение для вашей ситуации существует. Свободный двор является привлекательным местом для использования его территории в качестве временной парковки. Во избежание непрошенных автомобилей общедолевой земельный участок многоквартирного дома можно огородить – поставить забор либо шлагбаум. Главное, соблюдать условие: ограждение не должно вызывать затруднений у жителей соседних домов или сотрудников и посетителей находящихся рядом социальных объектов.

Препятствующие проезду чужих машин объекты устанавливаются за счёт собственников. До общего собрания собственников его инициатору стоит запросить коммерческие предложения у предприятий, которые занимаются установкой ограждений, чтобы на собрании была возможность утвердить размер платы за установку необходимого оборудования, а также рассчитать тариф, необходимый для обслуживания устанавливаемого оборудования. За предложение должны проголосовать 2/3, или 66,7%, владельцев квартир. Пройти всю процедуру правильно поможет управляющая компания.

Практика установки шлагбаумов во дворах многоквартирников в Тюмени существует, это вполне реально. Начать решение вопроса об ограничении доступа посторонних лиц и автомобилей на придомовую территорию необходимо с уточнения границ земельного участка, сформированного под многоквартирный дом. Для этого нужно обратиться в городской департамент земельных отношений и градостроительства, а лучше – сразу в свою управляющую организацию. Если земельный участок под многоквартирный дом сформирован в необходимых для установки ограждений границах, то путь для защиты своего двора от «непрошенных гостей» открыт.

Тюмень