Нужно ли регистрировать договор уступки прав на участие в долевом строительстве?
государственной регистрации долевого участия в строительстве и ипотеки Управления Росреестра по Тюменской области Ольга СУМСКАЯ:
– Договор уступки прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации.
Права и обязанности участника долевого строительства возникают у правопреемника, приобретающего право требования на объект долевого строительства, после государственной регистрации сделки.
Для регистрации договора об уступке прав требований необходимы:
1) договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве;
2) справка, подтверждающая полную или частичную уплату цены договора участия в долевом строительстве цедентом застройщику, выступающему стороной договора участия в долевом строительстве, с указанием размеров и сроков внесения платежей и выданная таким застройщиком или банком, через который осуществлялись указанные платежи.
За государственную регистрацию договора уступки прав требований участника долевого строительства взимается государственная пошлина в размере 350 рублей. Если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, государственная пошлина уплачивается в равных долях (пункт 2 статьи 333.18, подпункт 30 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации).
Подача заявлений о государственной регистрации договора уступки прав требований и соответствующих документов сторонами договора возможна посредством:
1) личного обращения в ближайший офис МФЦ;
2) в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством РФ, если иное не предусмотрено федеральным законом, — с использованием сети Интернет.
Преимущества электронной регистрации договора уступки — скорость и возможность провести сделку удаленно. Росреестром продолжается работа по повышению доступности получения государственной услуги для граждан и юридических лиц, сокращению сроков регистрации при предоставлении качественно подготовленных документов.
