Обязан ли я оплатить задолженность по коммунальным платежам за 2013 год?

18 сентября 2023, 03:40 10

«Пришел счет за квартплату за июль 2023 г. от УК «Заря», в котором указано, что у меня долг 1500 р. и пени более 3000 р. за коммунальные услуги, оказанные в период 2013 г. Позвонил в УК. Бухгалтер заявила, что компания может требовать оплаты долга в течение 10 лет. Почему сразу не начислили ту плату и не

повестили меня в 2013 г., ответить она не смогла. Законно ли требование УК?» Сергей Андреевич, г. Тюмень (звонок в редакцию)

Отвечает тюменский юрист Бахтиер ХАСАНОВ:

– Если управляющая компания «Заря» считает, что у вас есть задолженность, ей ничего не мешает обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа или с исковым заявлением о взыскании задолженности.

На задолженность по коммунальным услугам распространяется исковая давность, которая в соответствии со ст. 196 Гражданского Кодекса РФ составляет 3 года. Однако это не значит, что как только период вашей задолженности превысит 3 года, то управляющая компания спишет его, перестанет начислять пени, неустойки и лишится права обратиться в суд с иском.

После того, как управляющая компания обратится с иском в суд, вам придется доказывать, что срок исковой давности истек. При этом необходимо заявить ходатайство о пропуске срока исковой давности. Без такого ходатайства суд взыщет задолженность полностью.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Тюмень