Обязательно ли ставить объект на кадастровый учет? Что это дает собственнику?

За разъяснением по данному вопросу корреспондент «ЯС» обратился в в тюменскую Кадастровую палату. Там ему пояснили, что постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - обязательное условие при оформлении прав на него. Зарегистрированное в ЕГРН право попадает под защиту государства. Такой объект можно использовать в качестве залога, совершать с ним любые сделки. Владельцы объектов недвижимости на арендуемых земельных участках приобретают преимущественное право их выкупа.

В соответствии с требованиями Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (Закон об оценке) кадастровую стоимость объектов недвижимости в скором времени будет определять созданное соответствующим субъектом Российской Федерации бюджетное учреждение, наделенное полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, в соответствии с методическими указаниями по государственной кадастровой оценке.

В Тюменской области для обозначенных выше целей создано ГБУ «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации». Сейчас это учреждение готовится к проведению на территории юга области очередной государственной кадастровой оценки объектов капстроительства, которая пройдет в 2021 году.

Что касается расчета кадастровой стоимости объектов недвижимости, то в настоящее время в случае внесения сведений о вновь учтенных объектах недвижимого имущества или изменений характеристик объектов, вносимых в ЕГРН, занимается Тюменский филиал Федеральной кадастровой палаты (на основании результатов государственной кадастровой оценки, проведенной ранее в соответствии с требованиями Закона об оценочной деятельности).