Почему дарственную на квартиру должен обязательно заверять нотариус?

Отвечает руководитель пресс-службы Управления Росреестра по Тюменской области Наталья БЕЛЯКОВА:

– На имущество супругов установлен законный режим совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между супругами (брачным договором, соглашением об определении долей или разделе общего имущества) либо документом, подтверждающим судебный порядок признания имущества, нажитого каждым из супругов в период их раздельного проживания, собственностью каждого из них (пункт 4 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации).

Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости на основании договора дарения в простой письменной форме, заключенного между супругами, возможна при наличии документа, подтверждающего изменение установленного режима общей совместной собственности на имущество супругов (нотариально удостоверенные брачный договор, соглашение либо решение суда).

В случае отсутствия документов, устанавливающих единоличный режим собственности супругов, договор дарения объекта недвижимости, заключенный между супругами, должен быть нотариально удостоверен.

При несоблюдении нотариальной формы договора, такой договор считается ничтожным (п. 3 ст. 163 Гражданского кодекса РФ).